????????美好的东西，向来稀缺，西瓜最甜的也只有中间那一口。
????????近日，广州正式公布了2017年建设用地供应计划。按照安排，今年将新增65宗住【宅用地（含商住地）。
?260宗地！2050万平！2017年广州供地计划出炉（茶滘、汉溪长隆、羽绒厂、鱼珠…靓地众多）
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????????其中黄埔√宅地最多，一共有21宗，占去整个计划的三分之一。而寸土寸金的天河、越秀继◤续零供应。
| 2017年广州各区居住用地出让计划 | |
| 区域 | 计划出让宗数 |
| 天河 | 0 |
| 越秀 | 0 |
| 海珠 | 2 |
| 荔湾 | 6 |
| 黄埔 | 21 |
| 番禺 | 10 |
| 白云 | 12 |
| 南沙 | 1 |
| 增城 | 10 |
| 从化 | 2 |
| 花都 | 1 |
▲数据来源：国规委
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????????众所周知，老城越秀自▆2011年■公开出让杨箕改造地块之后，数年间已无宅地出让，今年再次缺席，实属意料之中〗。
????????令人颇为意外的是天河，作为广东经济一哥，2015年至今，天河再无宅地入市，连续断粮三□ 年之久。
▲数据来源：中指院
????????面粉短缺，出炉的面包亦△是有限。从2015开始，截止今年6月5日，天河有19个住宅项目拿证，批准入市套数仅6819套。
????????这是◎什么概念？来看看各区新增项目以及网签套数数据，或许会有更为直观。
| 2015-2017各区¤新增楼盘个数 | ||
| 区域 | 新增个数 | 网签套数 |
| 越秀 | 8个 | 3035 |
| 海珠 | 14个 | 4549 |
| 荔湾 | 17个 | 12577 |
| 天河 | 19个 | 8990 |
| 白云 | 21个 | 7981 |
| 从化 | 23个 | 17323 |
| 花都 | 35个 | 38009 |
| 番禺 | 41个 | 29133 |
| 黄埔 | 43个 | 45002 |
| 南沙 | 50个 | 35712 |
| 增城 | 63个 | 62478 |
| 数据来源：中指院&网易房产 | ||
| 统计时间：截止2017年6月5日 | ||
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????????近两年半的时间，天河＠区新增供应6819套，却消化8990套，市场供求可见一斑。
?????????更为严峻的是，由于市中心项目一次审批的预々售套数仅50套，让整个区域的楼市供应更为紧俏。
????????刚刚过去的5月份，天河新批建面█为1.79万平，而网签面积达2.05万平，供求比1.14。
?▲数据来源：广州中原研究发展部
????????经济学理论告诉我们，市场以稀为贵，天河房价当≡然水涨船高。
????????数据最有说服力。2015年到2016年，这一年的时间，天河←新房价格从36459元/平跳涨至44860元/平，涨幅达23%。
?▲数据来源：网易房产数据中心
????????至于今年的房价数据，由于网签价格失真，可以№用天河新房在售的板块项目报价作为参考。
| 板块 | 均价 |
| 珠江新城 | 103833元/平 |
| 天河北 | 82500元/平 |
| 植物园 | 56000元/平 |
| 牛奶厂 | 46500元/平 |
?▲数据来源：广州安居客
????????嗯，4.6万+已然是常↓态。实际上，作为城市中心，天河向来金贵。
? ? ? ? 这里经过二十余载的励精图治，有羊城最为璀璨的中轴线，高楼鳞次栉♀比，西塔、东塔、中信广场、歌剧院、博物馆、图书馆等地标依次排开，是整个广东财富的金字塔尖，多少人想在★这里安家立命，成就一番伟业。
?▲天河
????????但是对于断供长达三年之久的天河， 入场劵所剩不多，稍纵即逝。
????????不过，也别慌，位于广州新中轴龙头的信达天河∮金茂府将于近期加推第4栋新品单位，一解市场期待≡。
?▲信达&金茂|天河金︽茂广场
? ? ? ? 信达天卐河金茂府是信达&金茂|天河金茂广场高端住宅部分▲，整个信达天河金茂广场占地约33万平，由信达地产与中国金茂强强联合雕琢而成。
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????????除了金茂“府”系住宅⊙单位，信达天河金茂广场产品还包括J·LIFE高端配套商业街及商服类项目三大系列，是市中心难得一见的奢尚城市综合体。
▲信达天河金茂广场J·LIFE效果图
????????作为信达天〒河金茂广场的首发产品，府系住宅信达天河金茂府一经亮相便备受关注。
????????如今＠ 即将推出的4栋新品，户型为105㎡、126㎡、143㎡三房到四房单位，亮点颇多，表现也更加精彩。
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????????先来看看126㎡户型单位，3房2厅2卫设计，空间划分合♀理，餐厅与厨房连接，客厅与阳台共◆处，互不干扰，阔绰而实用。
? ? ? ? 令人惊喜的是，景观阳台是正南↘向，还规划两个生活阳台，采光通风表现一流，是信达天河金〇茂府得意之作。
▲建面约126㎡单位
▲143㎡样板间实Ψ 景图
????????此外，4号楼所处的位置更为产品加分不少。这栋楼宇的所有单位，南可▃望面积约达2.8万㎡的社区园林，而向北则可将曼妙多姿的白云山风光尽收于眼底。
▲项▲目实景图
????????值得∞一提的是，作为信达地产、中国金茂的扛鼎之作，信达天河金茂府融入12大绿金科技，包括温湿平衡VRV空调系统、新风系统、三重净『水系统、凉霸控温系统、德系品牌装修交◇标等，充满人性化关怀和品质设计。
?25大细节+32套装修方案：天河金茂广场 要不要这样诱惑呀
▲12大绿金科技
????????也由此，凭借〓对绿色环保与科技的极致追求，信达天河∩金茂府获得了BREEAM绿色建筑国际认证。
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? ? ? 这个国际认证分量可谓举足轻重，要知道，就连英国首相府唐宁街10号，曼◣哈顿海德公园1号等世界级建筑地标亦是以获得皆BREEAM认证为荣。
▲唐宁街10号首相府
????????BREEAM认证是世界首个绿色建筑评估方法，始创于1990年，以严谨严苛╲著称。具体包含9大评估方面ζ、22个评估细项，涉及室内空气质量、水质、噪音、安全、私人空间等→标准，入选非常不易。
▲信达天河金茂府实景图
????????所以，信达天河金茂府4号楼也就更加令人期待，这样的产品让※进入白银时代的房地产有了更多的可能性，也让人对美好生活有了更多向往。
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