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                全国商业都在向它学习!如今重庆终于等到它!
                2021-10-26 18:18:55

                6月23日,政府着力打造的

                在竞争如此激烈的情势下,刚以147亿入主名列商业前茅的大悦城、完成重组的中粮地产,更是将重庆首个大悦城项目落地于中央公园。

                我们似乎嗅到了什么。

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                用强商业打造强住宅

                2007年底,全国TOP3的优质商业运营品牌的中粮集团大悦城地产旗下最早的购∏物中心项目,位于西单商圏的“西单大悦¤城”开业,开业后的首年即实现盈利,直接跳过了养商期的“早熟”,被业界称作创造了一个奇迹。

                在去年◣百度发布的《2017年第二季度中国城市研报告》,“中国十大热门购物中心”排名第一的是北京中粮朝阳大悦城。

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                现在的朝阳大悦城是:人气旺、口碑好、花样多,被誉为“网红MALL”。当我们周未节假日去朝阳大悦城,用“人山人海丶摩肩擦踵”来形容不为过。巨大的客流让商户们不愁业绩,很多品牌公司北京的店王,不是在西单大悦城,就在朝阳大悦城。

                (北京西单大悦城实景图)

                它是如何做到的呢?

                品牌营卐销里,有个公开的秘诀:当你想打开消费者心智时,必须做第一个抢占山头的人,如果没有占到前两个席位,那就新开辟一座山。凭借着商业敏锐度和市场营销能力以及大胆的尝试精神,大悦城采取的方法是:抓准定位、拥抱新玩法、不断卐制造话题。

                毫不夸张地说,大悦城不仅是商业地产的领头人,在一定程度上成为引领全国核心城市的都会生活风向标。

                “生活不是在家就是在大悦城”,这大概就是客户对中粮悦式生活最高褒奖。

                1949年成立,与新中国同岁的央企中粮集团,连续24年入围世界500强企业,已成为集农产品贸易、物流、加工和粮油食品生产销售为一体的国际化大粮商,福临门、长城葡萄酒、蒙牛、大悦城......这些耳熟能详的品牌全部出自中粮,其中就包括大悦城。

                这次大悦城与地产板块的融合,大悦城将成为中粮地产的控股子公司,中粮地产将成为中粮集团旗下涵盖住宅地产和商业地产的唯一专业化平台。两者融合能更好地发挥“住宅销售+商业运营”的协同作用,中粮地产已然成为“住宅+商业”双轮驱动的大型房地产平台。

                中粮地产砥砺前行25载,进驻中国19个重要城市,打造70余部地标作品,北京中粮瑞府、上海中粮海景壹号……每一个项目都是足以称傲的城市地标。

                (北京中粮瑞府实景图)

                坐落在上海陆家嘴CBD核心的中粮海景壹号,是屈指『可数能正面黄浦江一线江景的住宅。2012年更以21.6万元/㎡的单价刷新上海当时最高住宅成交价格,成为上海高端住宅与高端生活的的代言人。

                (上海中粮海景壹号区位实景图)

                2017年,中粮首进重庆,一举筑造中粮鸿云、中粮中央公园祥云、重庆渝北大悦城三大项目,动作频频,一举艳惊重庆。

                (重庆中粮·中央公园祥云意境图)

                而作为中央公园都会◣生活首站的中粮·中央公园祥云+渝北·大悦城,似乎更占据得天独厚的优势。

                (重庆中粮·渝北大悦城意境图)

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                城市副中心中央公园迎来黄金时代

                随着两江国际商务中心的正式动工,中央公园黄金时代逐渐来临,城市副中心生活指日可待。

                据悉,两江国际商务中心计划总投资300亿元以上,将“地上+地下”空间一体化开发。其中,地上建筑面积约210万平方米,约20余栋建筑,包括3栋标志性建筑;地下为4层,建筑规模约150万平方米,规划超3万个停车位。预计两年后,中央公园商圈将成为继解放碑、观音桥、杨家坪之后的重庆第四大百亿商圈。届时,中央公园商圈将辐射逾】百万常住人口,年流动人口超过120万。

                有一个对于消费者的调查:你选择去某个购物中心逛的最大原因是什么?排名第一的是“距离近”,远远高于排名后三位的优质服务、贴心设施、喜好品牌。

                中粮·中央公园祥云傲据重庆◥中央公园板块北,距两江国际商务中心约200米,更有大悦城、天街等商业地产品牌坐镇,引进上千家品牌主力店,致力于打造区域内首屈一指的中央公园都会生活。

                (中央公园布局规划图)

                中粮·中央公园祥云同时还近享中央公园、“三横四纵、5条快捷城市轨道”等城市重量级配套,距中央公园约800米,距轨道5、10号线中央公园西换乘站约100米,到T3航站楼仅仅只要8分钟的车程;加上重庆八中、渝北区巴蜀小学等名校已经落地,和三甲医院渝北区第一人民医院的入驻,优质的教育和医疗资源也为其锦上添花。

                (中粮·中央公园祥云项目鸟瞰图)

                占据着这样重量级的规划和配套,中粮·中央公园祥云可谓是含着金钥匙出身的。

                首个真正动起来的森林院落

                一件好的建筑设计作品不单单局限在最基本的使用功能上,还应具有较高的观赏价值和体验感,这能使人在精神层面上得到最大的满足。

                与舜山府同出一脉的美国专业景观设计团队SWA,在面对中央公园的中粮祥云项目,更是因地制宜,做了诸多创意和改变。

                中粮·中央公园祥云园林主创设计师罗烨曾坦言:希望东西都是真真实实的……只有是本真的,才能▓持久而吸引人,也会越来越国际化。

                如何最大◥限度保留中央公园的本真呢?

                中粮提出了森林院落的概念:研究表明,越是接近自然的环境,人们的身心越是能得到放松,而中央公园森林的延展能让人↘的身心得到更大程度的满足,故要在森林当中打造自家的院落。

                (中央公园)

                项目地处中央公园的隔壁,通过流线的组织、本身几何构图、树木的疏密和水的形式去做一境一境的变化,在保留其自然本真的同时,通过架空层把院落空间的边界更加丰富起来,利用架空层做了一些健身的空间,允许健康步←道穿过架空层,串联起室外空间,给不同年龄层次的人提供不同的体验。大家沿着健康步道走一圈,可以看到不同院落的景观状态,在赏心悦目之上,希望大家脱离手机、电脑屏幕之下,到室外进行社交,构成一座极尽真实的森林院落。

                中粮的走心可见一斑。

                这才是真正的“大尺度”!

                除了在景观上的过硬实力,在产品设计上,项目立足高☆品质,采取市场最为推崇的现代典雅风格,在设计中追求提高空间的品质、细部的设计:在总平面上采取了大平面的院落围合,形成大的庭院空间,在入口形成对称空间〓的仪式感;在户型设计上,用大面宽做到前后通透,设计了270°三面采光的全明户型,使每个功能区都有通透的阳光空间,同时也拥有三面的风景视野;再配上大面宽短进深的设计,房子呈现出更宽更薄的扁平化形态,大大增加房子的采光面积,客厅的暖意、阳台的花圃、卧室的星空……每一处室内室外的连接都是有机的,客户对空间的品质感更高了。

                大隐隐于市●,可以预见,中粮·中央公园祥云将能真正带给重庆人入则宁静出则繁华的人居生活新体验。

                而大悦城+祥云系全新的产品组合,又将擦出怎样的火花?不妨拭目以待。

                (中粮·中央公园祥云项目效果〓图)