从十月份开始，杭州部分银行首△套房贷利率都由上浮15%下调为上浮10%，而这种情况在其他城市也有出现，像北京、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率都出现了松动。
还有一些城市像上海、深圳，虽然按揭利率没有出现明显变化，但放款速度都加快了。
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那么就会有人问，房贷利◤率下调是否就意味着楼市调控放松了？
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据小闪了解，目前，除了一线城市和强二线█城市，其他三四线城市财政收入很大程度上还是依ㄨ赖于卖地，如果房←价大跌，那么地方财政就会〇受到很大的影响，所以地方政府是不愿意看到房价大跌的。
而自从→七月份中央提出坚决遏制房价上涨以来，楼市就逐渐开始转冷。
有数据显示，十月份30个重点城市新建商品房成交套数13.4万套，环比下跌6.58%，同比下跌0.51%；成交面积1389.78万平方米，环比下跌6.26%，同比下跌1.86%。而且各大城市◥房价均有明显的下降，一线城市尤为明显。
所以在这种情况下，有些地方政府坐不住了，就出现了下调房贷利率的现象㊣，目的主要是为了激活成交量，来稳定楼市，防止房价过度下跌。
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但这些地方政府的做法并不代表其他地区的态度，就在杭州房贷利率松动的同时，苏州相城区升级楼市调控，暂停对申请人积分小于600分的外地居民出售新房。
与此同时，佛山明确取消购房入户，明年将全面实施积分入户。也就是说，从购房到落户的直通门明年起就走不通了。
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而中央遏制房价上涨的决心也是∏不会变的，就在前段时间，官方媒体就放开限购等谣言发表了评论，强硬表态：“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃，投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想。”
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所以此次房贷利率下调，并不代表楼市调控松动，对于想买房的朋友们，小闪还︼是那句话，不着急的话，可以先∩观望，短期来看，房价大降的可能性不是很大，但是下降的趋势没变。
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